家賃交渉

　借家暮らしも、かれこれ数十年。

いま住んでいる湘南の賃貸マンションは、「新幹線駅から徒歩１５分」が売りだ。でも１５分で歩けた試しがない。

以前住んでいた物件も「駅から徒歩１５分」だったが、ちゃんと１５分で歩けた。この手のタイム設定は、「やばい会社に遅刻する」という動機付けがあって初めて達成できるようだ。

いまのマンションは市街地にありながら、海まで徒歩１０分。ハイキングができる山にも近い。バルコニーの正面が畑で、静かな環境にある。

夕方部屋にいると、弾き語りをする男の声が頭上から聞こえてくる。ウクレレでつまびくのは「My Way」ばかりで、いつも陶酔しながら歌っている。

かなり怪しい。

でも会社にも行かずに昼からブラブラし、突然２～３か月留守にして郵便受けを溢れさせる自分は、きっともっと怪しい

マンションの誰かが退去すると、入口に「入居者募集中」ののぼりが立つ。この夏は立て続けに２部屋、空きが出た。

ネットでこのマンションの物件情報を調べてみると、たった数年で家賃が１万円下がっている。しかも最初の１か月の家賃はタダ。我々はしっかり取られた礼金も、いつの間にかタダになっている。

　これは・・・

ちょうど契約更新の時期だったので、勇気を奮って不動産業者に電話してみた。逡巡があったが、黙って人より高い家賃を払うのもお人よしすぎる。

　電話に出た女性に、入居時の家賃と直近の家賃の差を伝える。値下げを打診すると爽やかな声で、「さっそく担当者に伝えます」。数日後に交渉した担当者もまた、感じのいい男性だった。

　そしてものの数分で、密かに目指していた額には届かなかったものの、家賃を値下げしてもらえた。

　雑談交じりに聞くと、最近はなかなか入居者が決まらないことがあり、この夏は思い切った値にしたとのことだった。

　自分が学生の頃までは、土地や家は値上がりするものと相場が決まっていた。あっけなく家賃が下がって、時代の変化に立ち会った気がした。

　人口減少により、日本中で空き家が増えている。東京都心は別にしても、今後は「不動産は値下がりするもの」が常識になるのだろうか。

※賃貸物件の場合、入居者が決まると情報がネット上から削除される。今回は家賃のページを保存しておいたのが、値下げ交渉の切り札になった

Tateshina Japan, Autumn 2018